Рубрикация
1. Культурные тенденции и интерес молодого поколения к наследию 2. Исторический контекст и локальные инициативы 3. Демографическая структура Иваново 4. Проект «Большая Ивановская Мануфактура» (БИМ) 5. Туристический маршрут 6. Целевая аудитория и туристический потенциал 7. Риски, режимы и ограничения работы с подобными объектами
Реализация новых решений, призванных вдохнуть новую жизнь в «Дом-пулю», соотносится с общими культурными тенденциями современности, в которых растущий интерес молодого поколения (в частности, зумеров) к архитектурному и историческому наследию становится заметным феноменом. Для Иваново подобный процесс начался ещё в первом десятилетии XXI века: сохранившиеся памятники архитектуры привлекли повышенное внимание горожан, а вслед за этим усилились просветительские инициативы стейкхолдеров — местных музеев, СМИ и движения «АрхДозор». Эти участники сыграли ключевую роль в популяризации авангардного прошлого города и в привлечении внимания к проблемам сохранения объектов, таких как «Дом-пуля».
г. Иваново, вид сверху на реку Уводь
Сегодня Иваново — это относительно молодой город, представляющий собой живой, динамичный организм. По данным Росстата на 1 апреля 2025 г., его население составляет 404 598 человек: в том числе дети в возрасте до 6 лет — 40 308 человек, подростки (школьники) в возрасте от 7 до 17 лет — 47 894 человека, молодёжь от 18 до 29 лет — 48 400. Благодаря значительной доле молодежи и мощному студенческому сообществу (в городе 11 вузов и 19 колледжей), Иваново обладает огромным потенциалом для развития. Активная организация молодёжных фестивалей и форумов, а также создание научно-образовательного кампуса мирового уровня «Большая Ивановская Мануфактура» свидетельствуют о растущей потребности в современных культурных пространствах — третьих местах для самореализации и просвещения.
БИМ — сердце города
Большая Ивановская Мануфактура
Проект научно-образовательного кампуса является одним из наиболее показательных примеров того, как в современной городской среде Иваново формируется устойчивый запрос на новые культурные, образовательные и многофункциональные пространства. Успех БИМ демонстрирует, что город с активной молодёжной аудиторией и растущим образовательным кластером нуждается в местах для коммуникации, творчества, саморазвития и междисциплинарного взаимодействия. Рассмотрение БИМ как кейса позволяет подчеркнуть общую тенденцию: модернизация и переосмысление существующих объектов способны стать драйвером городского развития. В этом контексте ревитализация «Дома-пули» выступает логичным и востребованным шагом, отвечающим тем же потребностям городской среды.
Прецедент БИМ как свидетельство актуальности проектов ревитализации в городе
Фотофиксация нынешнего состояния и фотография фабрик на территории БИМ 1900–1910 годов
На территории БИМ предлагается создать:
— Инфраструктуру для межвузовских программ и программ дополнительного профессионального образования; — Современное общежитие для студентов и аспирантов, а также для приезжающих преподавателей; — Технопарк — рабочее пространство и сервисы для стартапов и представительств R& D центров компаний; — Знаковые пространства и точки притяжения для отдыха горожан. — Городские и туристические сервисы библиотека, музей.
Проект планировки территории БИМ
Кофейни, магазины и другие «третьи места» являются центрами формирования сообществ и способствуют повышению качества жизни.
Создание многофункционального пространства в центре города на месте «Дома-пули» может привлечь не только местную молодежь, но и в целом повысить туристический поток в Иванове. Всего по области данные за 2025 года пока неутешительны. Так, в январе — июле текущего года турпоток региона снизился на 4,4 процента в сравнении с аналогичным периодом прошлого года [7]. Тем не менее, Иваново как областной центр имеет огромный потенциал для того, чтобы стать передовиком внутреннего туризма, учитывая его авангардное прошлое, а также близость к Москве и к городу-заповеднику Плесу (где писал свои картины И. Левитан).
Пр-т Ленина на карте г. Иваново
Бесплатный самостоятельный пешеходный маршрут «Красная нить», отхватывающий участки от Вокзальной пл. до пл. Революции, доступен каждому и включает 24 памятника архитектуры, в том числе и «Дом-пулю». Для прохождения от точки А до точки Б туристы могут воспользоваться 8 ситибордами, содержащими карту маршрута, основную информацию о памятниках, и их фотоизображения.
Ситиборды в г. Иваново
Учитывая, высокую проходимость проспекта, периодически власти города улучшают ландшафт близлежащей к «Пуле» территории. Так, в 2017–2018 гг. в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» была проведена реконструкция площади Ленина в Иванове. В 2017 году была обустроена территория вокруг памятника Владимиру Ильичу Ленину, а в 2018 году преобразилась сама площадь: асфальт заменили на гранитную кладку, появились торшерные фонари, ограждения и «сухой фонтан».
Проект реконструкции площади Ленина
Таким образом, оптический и физический баланс доступа для всех людей — мужчин и женщин — одна из особенностей создания многофункционального пространства, которое будет организовано, оформлено и упорядочено как среда для отдыха и деятельности человека с учетом его возраста, образования, профессии и увлечений. Каждый житель Иванова и заезжий турист сможет стать частью этого пространства, обогатить его смысл и концепцию с помощью своих ценностей и норм. Если более конкретно, то целевая аудитория многофункционального пространства включает в себя представителей обоих полов от 16 до 45 лет.
Посещение объекта преимущественно будет интересно людям семейным, имеющим или получающим образование различных уровней, имеющих постоянный доход. Однако пространство также открыто для иных категорий посетителей, которые также чувствуют потребность к приобщению к культуре, истории и получении максимального удовольствия, поскольку логистика и сфера услуг позволяет совместить разные виды отдыха.
Точки притяжения для туристов и местных жителей
Иваново, город, который раньше был лишь одной из остановок на Золотом кольце, за последние несколько лет стал значимым культурным и туристическим центром. «Алхимист» продолжает одну из магистральных линий развития города — создание точки притяжения на карте страны, связанной с наследием, культурой, традициями и современным искусством. В пространствах отеля можно увидеть скульптуры Ульяны Хохловой, работы Анатолия Зверева, Димы Филиппова, Данилы Полякова и других известных художников. Некоторые произведения созданы специально для «Алхимиста».
Пятизвездочный отель «Алхимист» в 5-ти минутах от проспекта Ленина, в центре текстильной столицы больше напоминает арт-галерею. Он находится в отреставрированном особняке XIX века — бывшем доме фабриканта П. П. Крюкова, к которому достроили новый корпус. Проект, разработанный студией Татьяны Гедике RepeatStory, вдохновлен темой алхимии. Интерьеры задумывались как арт-пространство: отель похож на галерею — с постоянной и периодическими выставками, дизайнерской мебелью, арт-объектами, винтажной мебелью и даже предметами антиквариата. Отель предлагает 21 уникальный номер, включая люксы и апартаменты с кухней, стоимостью от 13.000 рублей за ночь. Для любителей искусства создана камерная библиотека с редкими изданиями и каталогами. Гости также могут отправиться в индивидуальные туры по Иваново и окрестным городам, таким как Плес, Шую, Палех и другим.
Таким образом, «Алхимист» становится не просто местом ночёвки — это локация, где сама обстановка уже часть туристического опыта.
Лоби бутик-отеля «Алхимист»
«Смелые цветовые решения, удивительные объекты дизайна, предметы ремесла — все это создает неповторимый образ пространства, которое имеет свое лицо и может удивить даже людей, которые много путешествуют и видят»
Ресторан на первом этаже бутик-отеля
Ресторан MIA, расположенный в 13 минутах пешком (ориентировочно 2 км) от исследуемого объекта, представляет собой значимый элемент гастрономической инфраструктуры центральной части города. Данное заведение выступает как устойчивый объект притяжения, формирующий дополнительный потребительский трафик и влияющий на восприятие территории в целом. Основу позиционирования ресторана составляет концепция современной итальянской кухни, адаптированной под локальный культурный контекст. Включение в визуальную и смысловую идентику элементов, связанных с текстильным наследием Иванова, подчёркивает стремление ресторана интегрироваться в городскую среду и формировать уникальное эмоциональное предложение. Ключевой аудиторией являются гости, ценящие атмосферные и эстетически привлекательные пространства: дизайн интерьера, визуальная подача блюд и комфортная среда способствуют формированию эмоционально окрашенного потребительского опыта, семейная аудитория: наличие детского меню и специально оборудованной игровой зоны расширяет функциональность ресторана и увеличивает его охват и, наконец, туристы и городские посетители: близкое расположение к культурным и общественным объектам, а также центральная локация усиливают поток случайных и плановых посещений, делая MIA частью туристического маршрута. Наличие подобного заведения в пешей доступности от исследуемого объекта повышает привлекательность района, усиливает его социальную и туристическую активность, а также влияет на формирование позитивного имиджа территории.
Ресторан MIA cucina italiana
Кофейня Coffee Bean, расположенная на проспекте Ленина, 16, выступает значимой точкой притяжения в центральной части Иванова, формируя устойчивый поток посетителей и задавая стандарты городской кофейной культуры. По данным опросов и локальных наблюдений, именно эта кофейня чаще всего упоминается местными жителями как любимое повседневное место для встреч, работы и отдыха. Отсутствие других ярко выраженных альтернатив подтверждает её уникальную позицию в локальном потребительском ландшафте. Это место показывает, что успешная локальная кофейня — это больше, чем просто место для напитка. Это часть социальной ткани города, место, где люди встречаются, общаются, отдыхают, проводят время, таких мест необходимо в большем количестве. Перенеся такую концепцию в формат ревитализированного многофункционального пространства, можно усилить привлекательность территории, повысить вовлечённость жителей и создать «социальный магнит».
Coffee bean на карте Иваново
Ивановский областной художественный музей на проспекте Ленина является одним из ключевых культурных центров города, формирующих устойчивый поток посетителей и туристов. Он обладает значительной коллекцией русского искусства, конструктивистского наследия и местной художественной школы. Музей активно сотрудничает с вузами, школами и творческими сообществами, организует лекции, встречи с художниками, мастер-классы. Это формирует устойчивый поток молодёжной аудитории и делает музей значимым образовательным узлом.
Ограничения и дефициты существующей музейной инфраструктуры
Несмотря на культурную значимость, ИОХМ сталкивается с рядом ограничений, которые отражают общий дефицит современных культурных пространств в Иванове: — Недостаток гибких помещений Современные выставочные проекты требуют мультимедийного оснащения, трансформируемых залов, модульного оборудования — всё это ограничено исторической структурой здания музея. — Малая доступность для новых форматов Художественные резиденции, интерактивные выставки, иммерсивные инсталляции, лаборатории современного искусства — направления, которые сложно реализовать в текущих условиях. — Ограниченное взаимодействие с городской средой Музей физически и концептуально «замкнут»; его территория мало интегрирована в городскую динамику и прогулочные маршруты. — Недостаток мест «культурного досуга» Музею не хватает дополнительных функций: кафе, пространств для неформального общения, лекционных зон, коворкинга. Это снижает время пребывания посетителей и ограничивает их вовлечённость.
Вместе с тем, несмотря на свой статус, на пр-те Ленина нет ни одного кинотеатра, самый ближайший расположен на ул. 8 Марта, 32, более, чем в километре от «Дома-Пули» или площади Ленина. Анализируя потребности жителей и туристов, кинот предусмотрен небольшой кинотеатр, способный вместить до 50 посетителей. Предполагается, что кинопавильон станет местом, где посетители смогут познакомиться с современным кинематографом, а синефилы — собираться и делиться своими интересами и новостями из сферы киноискусства. Наличие кинотеатра позволит установить настоящий диалог между городской архитектурой и новыми технологиями.
Режимы, риски и ограничения
Приведение здания «Дома-пули» в соответствие с современными потребностями горожан в разнообразном отдыхе, и использование окружающей инфраструктуры для его популяризации могли бы заметно разнообразить досуг и социальную жизнь в Иванове. Однако сегодня здание — часто быстро проходимая и опасная (в силу аварийности) часть маршрута. Учитывая его стратегическое месторасположение и туристический потенциал, целесообразно рассмотреть особенности (режимы, риски и ограничения) работы с подобными объектами, чье сохранение (реставрация, консервация, ремонт и приспособление) подразумевает соблюдение целого свода законодательных норм и правил.
В соответствии с постановлением Администрации города Иванова от 30.07.2020 (ред. от 30.05.2023) № 858 «Об утверждении требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории достопримечательного места местного (муниципального) значения „Александровская улица“, расположенного по адресу: город Иваново, проспект Ленина, 25, 31, 33, 37, 37а, 39, 41, 43, 47, 58, 60, 62, 84, 88, 90, 92, 98, 100, 102)» в отношении «Дома-пули», так как и в отношении других обозначенных домов действует следующее режимное ограничение, а именно обеспечение «…при любом виде строительства и использовании подземных объектов и сооружений сохранения градоформирующих объектов исторической среды, подпорных стенок вдоль проезжей части проспекта Ленина на участке от улице Демидова до улицы Батурина и проезжей части улицы Батурина».
В соответствии с этим постановлением также действует «запрет на размещение производств класса выше пятого и объектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом; размещение рекламных конструкций на зданиях, в оконных проемах; размещение световых коробов и крышных установок на зданиях; забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от градоформирующих объектов исторической среды; снос зданий, строений путем обрушений и взрывов; размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн)» [16], а также запрет на пристройки за красной линией застройки. Предельная высота зданий — до 21 м, башенных объемов — до 30 м.
НПА предусмотрены и градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна: объемно-композиционная структура зданий должны быть прямоугольными, крыши — вальмовыми, важно сохранение исторической композиции. Допустимо использование таких материалов, как темно-красный кирпич или его имитация, штукатурка, окрашенный натуральный камень).
Регламентирована и архитектурная композиция фасадов: «во вновь возводимых объемах — поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 метров; высота цоколя — не более 1,2 метра; примерно равное соотношение ширины окна и простенка, запрет на использование ленточного горизонтального и сплошного остекления; форма окон фасадов — прямоугольная, с лучковым, с арочным завершением; вертикально ориентированная (за исключением возможных квадратных, круглых мансардных и чердачных); высота окон — не более 2,5 метра», уклон скатных крыш 18-30°.
Элементы декоративного и инженерного решения фасадов: цвета RAL Classic, запрет ярких цветов крыш и цветового тонирования стекла, формы переплетов рам окон. Предусмотрен режим и для дизайна малых архитектурных форм и благоустройства. Материал тротуаров и дорог: асфальт, тротуарная плитка, натуральный камень, брусчатка, булыжник. Устройство тротуаров должно быть выше уровня газонов и дорог.
Принятый Ивановской областной Думой 28 июня 2007 Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)» с многочисленными поправками также регулирует отдельные вопросы и аспекты сохранения памятников культуры, коим являются и достопримечательные места (согласно федеральному закону от 25.06.2002 № 73-ФЗ). В этой связи, а также с учетом заключения независимого эксперта Елены Щёболевой здание попадает под запрет на снос.
Проект руководства УМВД России по Ивановской области по благоустройству территории на месте здания ОГПУ «Дом-пуля»
Таким образом, реализация строительных проектов на данной территории строго регламентирована — допускается только ревитализация с обязательным сохранением внешнего облика фасада. Вместе с тем, УМВД по Ивановской области, ратуя за снос здания, даже разработало проект по благоустройству территории на месте здания ОГПУ «Дом-пуля», включающий в себя контрольно-пропускной пункт прохода к зданиям, уцелевшим во время пожара [13].
Проект руководства УМВД России по Ивановской области по благоустройству территории на месте здания ОГПУ «Дом-пуля»
Вместе с тем, в мире, в России в том числе, были реализованы более амбициозные, масштабные проекты по превращению исторических зданий в новые общественные пространства, в которых соединилось все — историческая застройка, культурные соседи и уличная жизнь. Некоторые из них целесообразно рассмотреть в следующей главе.
